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서울/서초구

양재동]베누시아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 양재동에 위치한 베누시아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양재 베누시아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~90 ~95 ~120
2021 . . 70,000
2020 . 58,000 51,450
2019 . 52,500 .
2018 . . 49,000
2017 . 47,500 .
2016 . . 44,000
2015 30,000 . .
2014 . 37,000 42,000
2013 . 35,000 .
2012 26,000 30,667 35,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 86.56 Min. :2012-06-20 Min. :26000
1st Qu.: 90.24 1st Qu.:2013-01-16 1st Qu.:32750
Median : 90.40 Median :2016-01-03 Median :41000
Mean : 98.29 Mean :2016-05-06 Mean :42747
3rd Qu.:115.46 3rd Qu.:2019-03-06 3rd Qu.:49750
Max. :115.46 Max. :2021-05-05 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
90 30,000 2015-02-14 5
95 65,000 2019-12-25 4
120 70,000 2021-05-05 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 베누시아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:45:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양재 베누시아 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 비젼(101)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 39 (양재동,비젼아파트)️
  2. 41m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)️
  3. 44m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
  4. 62m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)️
  5. 73m - 해청(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6 (양재동,해청아파트)️
  6. 76m - 리시본하우스(2020) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 88 (양재동,리시본 하우스)️
  7. 82m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)️
  8. 84m - 해청파인빌(2004) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 26 (양재동,해청파인빌)
  9. 88m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
  10. 90m - 해청3차(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 82 (양재동,해청3차 아파트)️
  11. 150m - 길명오퍼스(2005)️
  12. 154m - 양재테크노3(2002)️
  13. 185m - 미영(101)(2003)️
  14. 190m - 미영(102)(2003)
  15. 200m - 월드빌(2002)
  16. 210m - 드림팰리스103동(2004)
  17. 213m - 드림팰리스102동(2004)
  18. 218m - 드림팰리스101동(2004)️
  19. 223m - 금일(2002)
  20. 244m - 양재테크노2차(2002)️
  21. 250m - 양재테크노5(2003)️
  22. 253m - 대흥(2002)️
  23. 272m - 양재파크뷰(2002)️
  24. 275m - 태양파크빌(2002)
  25. 294m - 신영체르니(2002)️
  26. 298m - 미라보(1992)
  27. 299m - 양재(2001)️
  28. 308m - 메이저(2002)️
  29. 313m - 삼익양재빌라(1993)
  30. 321m - 광정(2004)️
  31. 333m - 현대테라하임102동(2006)️
  32. 335m - (66-3)(2006)️
  33. 341m - 현대테라하임101동(2006)
  34. 368m - 한아름(2003)️
  35. 424m - 도곡스타빌(2006)️
  36. 449m - 한솔로이젠트(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 베누시아 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~95, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 70,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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